Coûts des travaux :
| Coût par poste |
Maison 1 |
Maison 2 |
| Honoraire Maître d'œuvre |
15 400 € |
15 400 € |
| Terrassement |
1 700 € |
1 700 € |
| Maçonnerie |
32 700 € |
32 700 € |
| Façade |
5 000 € |
5 000 € |
| Charpente |
29 900 € |
29 900 € |
| Zinguerie |
3 000 € |
3 000 € |
| Placo |
9 200 € |
9 200 € |
| Platre |
4 800 € |
4 800 € |
| Menuiseries |
13 400 € |
13 000 € |
| Carrelage |
6 100 € |
5 600 € |
| Pose menuiserie |
1 650 € |
1 650 € |
| Electricité |
9 200 € |
7 500 € |
| Plomberie |
7 600 € |
7 600 € |
| Chauffage (radiateurs) |
11 800 € |
11 900 € |
| Chauffage (Chaudière et accessoires), subvention et crédit
d’impôt déduits |
6 400 € |
6 400 € |
| Escalier, garde corps |
4 550 € |
4 550 € |
| Isolation: insuflation cellulose |
1 100 € |
1 100 € |
| Isolant chanvre |
2 500 € |
2 500 € |
Total |
166 000 € |
163 500 € |
Finitions :
| Nous-mêmes |
Maison 1 |
Maison 2 |
| Finitions (peintures, lasure, badigeon, divers) |
2 000 €
|
2 000 €
|
| Parquet (70 m2 par maison) |
2 100 €
|
2 100 €
|
| VRD, en partie auto-réalisé |
2 000 €
|
2 000 €
|
Total
|
6 100 €
|
6 100 €
|
Les autres frais:
| |
Maison 1 |
Maison 2 |
| Taxes liées au permis de construire |
2 764 €
|
2 764 €
|
| Taxe de raccordement aux réseaux |
750 €
|
750 €
|
| Raccordement EDF |
1 190 €
|
1 249 €
|
| Raccordement eau potable |
750 €
|
750 €
|
| Raccordement assainissement |
340 €
|
340 €
|
Total
|
5 794 €
|
5 853 €
|
Détail : Chaufferie granulés bois
| Chaudière, accessoires, installation
(en € TTC) |
18 100 €
|
| Subvention Région Rhône-Alpes (20%) |
-3 600 €
|
| Crédit d’impôt (50% sur la
partie matérielle de l’installation répartie
pour moitié pour ma résidence principale) |
-2 500 €
|
| Silo à granulés auto-construit
et accessoires |
800 €
|
Total restant |
12 800 € |
Les 2 installations photovoltaïques
| |
Ma maison |
Maison 2 |
| Cout des installations (en € TTC) |
14 750 €
|
14 750 €
|
| Subvention ADEME (50%) |
-7 375 €
|
-7 375 €
|
| Subvention Région Rhône-Alpes (30%) |
-4 425 €
|
-4 425 €
|
| Crédit d’impôt (50% sur la
partie matériel de l’installation de ma maison, après
déduction des subventions) |
-1 210 €
|
|
Total restant à ma
charge |
1 740 €
|
2 950 €
|
| Ferblanterie d’étanchéité /
couverture |
500 €
|
500 €
|
| Raccordement réseau EDF |
100 €
|
100 €
|
Coût final à ma charge
|
2 340 €
|
3 550 €
|
J’ai bénéficié de subventions
de l’ADEME et de la Région Rhône-Alpes accordées
en 2004. Ce dispositif a été modifié.
Avec le dispositif de soutien en 2008, on obtiendrait plutôt
:
| |
Ma maison |
Maison 2 |
| Cout des installations (en € TTC) |
14 750 €
|
14 750 €
|
dont coût matériel |
12 180 €
|
12 180 €
|
| Subvention ADEME + Région Rhône-Alpes
(0%). Soumis à conditions de ressources notamment. |
|
|
| Crédit d’impôt (50% sur la
partie matériel de l’installation de ma maison) |
-6 090 €
|
|
Total restant à ma
charge
|
8 660 €
|
14 750 €
|
| Ferblanterie d’étanchéité /
couverture |
500 €
|
500 €
|
| Raccordement réseau EDF |
100 €
|
100 €
|
Coût final à ma charge
|
9 260 €
|
15 350 €
|
Le nouveau dispositif comporte moins de subvention
de la part de l’ADEME et de la Région Rhône-Alpes,
le crédit d’impôt venant s’y substituer ainsi
qu’un tarif d’achat de l’électricité plus élevé de
0,30 € par kWh + 0,25 € kWh si l’installation est intégrée
au bâtiment. Elle implique un investissement plus élevé au
départ, mais qui s’amortit avec les kWh vendus.
Avec ce nouveau dispositif, je n’aurais pas décidé de
faire les installations, car je finance l’ensemble des deux maisons,
et le crédit d’impôt s’applique uniquement
pour ma résidence principale. Je n’aurais pas fait non
plus l’investissement uniquement pour ma maison, j’étais
trop juste coté emprunt.
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